一、磋商条件
中国船舶集团有限公司第七〇九研究所（以下简称：招标人）的 401楼生产环境改造项目监理 （以下简称：本项目）已获批准建设，本项目已具备招标条件，中船海鑫建设工程(北京)有限公司（以下简称：招标代理机构）受招标人委托，通过竞争性磋商的方式确定本项目监理单位。欢迎符合资质要求的竞标人参与磋商，并请各竞标人仔细阅读本文件实质性条款相关内容，按照要求进行制作磋商响应文件。
二、磋商范围
2.1项目编号：CSCMC-25052-1B。
2.2项目地点：武汉市东湖新技术开发区藏龙大道709号。
2.3建设规模：401楼建筑总面积9286㎡，现对该建筑一、二层室内建筑、结构、暖通、给排水、消防、电气工程等进行适应性改造，并在室内新建十万级洁净室1间。改造面积约1573平方米，其中：洁净室面积约720平方米。
2.4磋商范围：本项目开工前准备及施工阶段、竣工验收阶段、结算审计阶段等项目全过程的监理服务。
2.5服 务 期：本项目开工前准备阶段至结算审计阶段结束，其中施工阶段 90 日历天。
2.6质量要求：符合国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。
三、竞标人资格要求
3.1 竞标人须具备 工程监理综合资质 或 房屋建筑工程监理丙级及以上资质 ，持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的专业技术能力。近3年（自公告发布之日起往前推算；业绩时间以合同签订时间为准）具有已竣工的单项合同额≥ 20 万元的建筑工程监理业绩。须提供有效的监理合同复印件。
3.2 拟派项目总监必须具备 房屋建筑工程 专业 国家注册监理工程师 执业资格（必须已在投标人单位注册）。竞标人须提供拟派项目总监有效的执行资格证书、注册证书、劳动合同及近3个月社保证明材料复印件。
3.3 竞标人应具有健全的财务会计制度，近三年（2022年、2023年、2024年，如2024年审计报告未出具，可提供2021年、2022年、2023年)）的年度财务状况良好，不亏损，新成立企业自成立之日起计算。竞标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。
3.4信誉要求：①企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；（提供承诺书）
②企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；企业近2年未发生过较大以上生产安全事故，且单位及单位实控人未被国家及地方等有关部门列入失信人名单；（提供承诺书）
③未被列入“信用中国”或“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。（以招标代理开标当日查询为准）
3.5 本项目 不接受 联合体竞标。
四、磋商文件的获取
4.1 磋商文件发售期：2025年6月4日16时00分至2025年6月11日16时00分。
4.2 凡有意参加的潜在竞标人，请按如下步骤操作：
（1）前往“中国船舶电子招标投标平台”进行免费注册（网址：https://www.csscbidding.com）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目。
（2）标书费：600元/份，向代理机构支付。如公对公汇款，请提供汇款凭证，如为私对公汇款，请提供汇款凭证及授权委托书（格式自拟，含购买文件内容），发送至a85393051@163.com 。
公司名称：中船海鑫建设工程（北京）有限公司
开 户 行：中国建设银行北京东四十条支行
账 号：11001042600053000794
联 系 人：周工 电 话：18210011579
（3）下载费：0元/份，向“中国船舶电子招标投标平台”支付。竞标人将下载费以银行电汇形式汇入系统生成的下载费虚拟子账号中（请勿与标书费合并汇款），因竞标人操作失误将下载费支付错误的概不退还。中国船舶电子招标报价平台运营方向竞标人开具下载费的电子发票，竞标人自行从平台下载。
（4）标书费和下载费为两项费用，请竞标人分别缴纳，缴纳成功后即可下载电子版磋商文件及附件（如有）。代理机构机构和中国船舶电子招标报价平台运营方分别向竞标人开具标书费和下载费的电子发票。
注：各竞标人应当随时关注“中国船舶电子招标报价平台”所发布的与该项目采购有关的各项资料，各竞标人不管下载与否都将被视为全部知晓该项目采购的所有过程和全部事宜。
五、磋商文件的递交
5.1提交响应文件截止时间及开标时间： 2025 年 6 月 16 日 9 时 30 分（北京时间）。
提交响应文件地点及开标地点: 湖北省武汉市武昌区中北路109号凯德1818写字楼16层。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。
六、发布公告的媒介
本次磋商公告在 中国招标投标公共服务平台 和 中国船舶电子招标投标平台上发布。
七、联系方式
招标人：中国船舶集团有限公司第七〇九研究所
地 址：武汉市东湖新技术开发区藏龙大道709号
联系人：潘先生
电 话：027-81569122
招标代理机构：中船海鑫建设工程(北京)有限公司
地 址：北京市朝阳区双桥中路北院1号
联系人：周工
电 话：18210011579
电子邮箱：a85393051@163.com
2025年 6 月 4 日