七一七所工作园区物业及安保外包服务项目招标公告
（招标编号：CSSC-07-264057-003/代理机构内部编号：ZC26G270775）
1、招标条件
本招标项目七一七所工作园区物业及安保外包服务项目，招标人为中国船舶集团有限公司第七一七研究所，招标项目资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%。招标代理机构为中招工业发展（北京）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：七一七所工作园区物业及安保外包服务项目
2.2项目编号：CSSC-07-264057-003/代理机构内部编号：ZC26G270775
2.3招标范围：详见第三章项目服务需求
2.4服务地点：武汉市江夏区阳光大道717号（以下简称园区一），武汉市东湖高新区大学园路16号（以下简称园区二），武汉市洪山区雄楚大街981号（以下简称园区三）
2.5服务期限：本项目服务周期 3 年，服务期限：2026年12月1日至2029年11月30日。
2.6 付款方式：
2.6.1 合同款由进度款和质量保证金二部分组成，进度款占比约97%，质量保证金占比约3%（为支付便利，实际计算月进度款会取整数，略有偏差）。
2.6.2 进度付款为按月平均支付。甲方按自然月每月上旬对上月物业履约情况进行考核，考核合格且收到乙方正规发票支付。
2.6.3 质量保证金在合同期满，且考核合格无遗留问题后一次性付清。
2.7 最高限价：1110万元/年
3、投标人资格要求
3.1资格要求：
3.1.1投标人须为中国境内注册的独立法人，无境外人员、资金等背景（含港、澳、台地区），并有经工商主管部门颁发的营业执照，营业范围须以物业管理服务为主营项目。提供营业执照及无境外人员、资金等背景（含港、澳、台地区）承诺函。承诺函格式参考第六章投标文件格式。
3.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者没有划分标段的同一招标项目投标。
3.1.3 投标人具备合法的有效《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证》，提供证书复印件。
3.2 业绩要求
投标人具有近3年（2023年1月1日至今，以合同签订时间为准）类似业绩（合同额超过700万/年或园区面积500亩以上）2项，需提供有效合同证明材料（合同首页、关键信息页、签署盖章页的复印件及该项目任一张发票复印件。原件备查）。
3.3信誉要求
3.3.1 投标方必须未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信名单、重大税收违法案件当事人（以开标当天招标代理公司现场结果为准）。
3.3.2投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近6个月内任一个月缴纳证明材料）。
3.4联合体投标
本项目不接受联合体投标。
3.5其他要求
投标人需提供投标承诺书（详见第六章格式要求）。
4、资格审查及正式投标人的确定方式
4.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；
4.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。
5、招标文件的获取
5.1、招标文件发售期：2026年10月30日至2026年11月6日，全天（北京时间，下同）；
5.2、凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
（1）前往“中国船舶电子招标投标平台”进行免费注册（网址https://www.csscbidding.com）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目，“中国船舶电子招标投标平台”联系电话010-89172128-4。
（2）下载费：500元/份，向“中国船舶电子招标投标平台”支付。投标人将下载费以银行电汇形式汇入系统生成的下载费虚拟子账号中（请勿与标书费合并汇款），因投标人操作失误将下载费支付错误的概不退还。中国船舶电子招标投标平台运营方向投标人开具下载费的电子发票，投标人自行从平台下载。
（3）标书费：报名成功后，登录中招联合招标采购平台（网址：www.365trade.com.cn）购买并下载招标文件，现场不予受理；招标文件电子版每套售价500元，售后不退。登录中招联合招标采购平台（网址：www.365trade.com.cn）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程，如有采购平台问题请联系客服400 903 3175。（注：标书费发票按照投标人在平台注册信息开具，请自行下载电子发票）
（4）下载费和标书费为两项费用，请投标人分别缴纳，两项（两平台）费用缴纳成功后才视为报名登记成功，招标文件以中招联合招标采购平台（网址：www.365trade.com.cn）下载为准。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月20日09时30分，地点为武汉市武昌区张之洞路与千家街交汇处国控紫阳广场B座20楼会议中心。
6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.3 本项目需授权代表现场递交投标文件。
6.4 开标地点及时间与递交信息一致。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国船舶电子招标投标平台（https://www.csscbidding.com）上发布。
8、受理异议部门
联系人:周老师
电 话:010-87139717
9、监督部门
本招标项目的监督部门为中国船舶集团有限公司。
10、联系方式
招 标 人：中国船舶集团有限公司第七一七研究所 | 招标代理机构：中招工业发展（北京）有限公司 |
地 址：湖北省武汉市江夏区阳光大道717号 | 地 址：北京市海淀区皂君庙14号院9号楼1至5层全部 |
联 系 人： 侯老师 | 联 系 人：王金刚、周天维 |
电 话： 027-59002382 | 电 话：02788612936 |
电子邮件： | 电子邮件：wangjingang@cntcidc.com |
2026年10月30日